Jednání se spolubydlícím, který neplatí nájem

Getty Images

Jak jednat se spolubydlícím, který neplatí nájem

Stránka 1 ze 2

Jednou z nejvíce frustrujících situací, se kterou jsem se kdy setkal, byla situace, kdy můj spolubydlící neplatil část svého nájemného. Celý měsíc jsem pracoval na tom, abych si zajistil peníze na nájem, ale zjistil jsem, že prvního měsíce byl MIA, nereagoval na telefonní hovory a jeho nájemné nebylo zaplaceno. To mě a další dva spolubydlící dostalo do nálevu, protože jsme určitě neměli peníze na to, abychom to kryli. Nebylo to snadné, ale po několika vyčerpávajících měsících boje byl problém vyřešen a nyní mám tipy pro ty z vás, kteří se zabývají podobnou situací.

Zůstaň v klidu

S mým spolubydlícím bylo zapotřebí několika bouřlivých hádek, než jsem si uvědomil, že nic nedělají. Nakonec jsem se dozvěděl, že neexistuje nic, co bych mohl říci nebo udělat, což by ho přimělo platit nájem rychleji, pokud vůbec, a každá hádka ve mně vyvolala pocit vyčerpání. Proto je nejlepší si ušetřit hněv a stres a prostě odhodit téma, dokud nepřijdete s akčním plánem. Pamatujte, že si neděláte laskavosti tím, že jste se o to propracovali, zejména proto, že nechcete, aby se věci staly ošklivými. Pokud něco, můžete se uklidnit tím, že víte, že jste platili část svého nájemného včas, a váš spolubydlící ne. Protože právě teď s nimi žiješ.

Zkontrolujte své zákony o pronájmu a místních nájemcích

Poté, co jsem se docela vzdal vyhlídky, že můj spolubydlící zaplatí jeho nájemné, rozhodl jsem se zkontrolovat svůj nájemní smlouvu, abych se ho snadno zbavil. Nájem, který jsme všichni podepsali před nastěhováním, bohužel zmínil, že za nájem byly společně a nerozdílně odpovědné všechny strany.

To znamená, že i když jedna osoba neplatí, nájemné je stále splatné v plné výši. Znamená to také, že nemůžete jen vzít věci svého spolubydlícího a vyhodit je ze dveří, poté vyměnit zámky, protože jeho jméno je v nájmu a technicky není odpovědný pouze za jakoukoli stanovenou výši nájemného. I když to bylo frustrující se učit, rozhodně to má pro pronajímatele smysl z obchodního hlediska. Zaručuje to, že ať se stane cokoli, stále dostanou své peníze.

Protože jsem věděl, že nemám moc se ho sám zbavit, další věcí, kterou jsem udělal, bylo vyhledat své místní zákony o nájemcích, abych zjistil, jaké jsou zásady vyklizení v mém státě. Pokud tak učiníte, získáte lepší představu o realitě vaší situace. Například čtením zákonů o nájemcích jsem se dozvěděl, že v Jižní Karolíně musí pronajímatelé dát nájemcům písemné upozornění třicet dní před vystěhováním. To mi poskytlo určitou úlevu, protože jsem věděl, že budu mít bydlení alespoň dalších třicet jedna dní. Zákony se mohou velmi lišit v závislosti na tom, kde bydlíte, proto si je před rozhodnutím přečtěte.

Promluvte si se svým pronajímatelem

Po přečtení nájemní smlouvy a nalezení jednoduchého řešení mého spolubydlícího jsem se rozhodl, že je čas zavolat svému pronajímateli a vysvětlit naši situaci. Při rozhovoru s pronajímatelem je třeba mít na paměti několik důležitých věcí. U jednoho si pamatujte, že mají většinu síly, takže byste měli mluvit s uctivým tónem a zároveň prokázat, že máte na ramenou vyrovnanou hlavu. Je naprosto zásadní mít otevřenou komunikaci mezi vámi a vaším pronajímatelem: musí vědět, že se na vás mohou spolehnout nejen na to, že vám zaplatí nájem, ale také se o dům dobře postarají.

Další strana